كيفية شراء منزل في هانغتشو بسبب قيود الشراء

كيفية شراء منزل بموجب قيود الشراء في هانغتشو: أحدث السياسات ودليل شراء المنزل

في الآونة الأخيرة، جذبت تعديلات سياسة سوق العقارات في هانغتشو اهتمامًا واسع النطاق، وأتاح تخفيف سياسات تقييد الشراء فرصًا جديدة لمشتري المنازل. ستجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة والمحتوى الساخن على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية لتشرح بالتفصيل أحدث التغييرات في سياسة تقييد الشراء في هانغتشو، وستوفر بيانات وتحليلات منظمة لمساعدتك على فهم كيفية شراء منزل في هانغتشو بنجاح.

1. أحدث التعديلات على سياسة تقييد الشراء في هانغتشو (أكتوبر 2023)

وفقًا لأحدث السياسات الصادرة عن مكتب أمن الإسكان وإدارة العقارات لبلدية هانغتشو، تم تعديل مناطق وشروط تقييد الشراء في هانغتشو. المحتويات المحددة هي كما يلي:

2. اتجاهات العقارات والأسعار الشائعة في مدينة هانغتشو

وفقًا لبيانات السوق الأخيرة، فإن حالة المبيعات وأسعار بعض العقارات الشهيرة في هانغتشو هي كما يلي:

3. دليل الفحص الذاتي لمؤهلات شراء منزل في مدينة هانغتشو

إذا كنت تخطط لشراء منزل في هانغتشو، فأنت بحاجة إلى التأكد أولاً مما إذا كنت مؤهلاً لشراء منزل. فيما يلي النقاط الأساسية للفحص الذاتي:

1.تسجيل الأسرة المحلية: يقتصر شراء العائلات على وحدتين، ويقتصر شراء الأفراد على وحدة واحدة (منطقة شراء مقيدة).

2.تسجيل الأسر غير المحلية: في المناطق المحظورة الشراء، مطلوب شهادة ضمان اجتماعي أو ضريبة الدخل الشخصي لمدة عام واحد؛ وفي المناطق غير المحظورة على الشراء، لا يوجد أي شرط.

3.شراء منزل المواهب: يمكن لمشتري المنازل الذين يستوفون معايير المواهب عالية المستوى في هانغتشو الاستمتاع باليانصيب ذو الأولوية والسياسات الأخرى.

4. عملية شراء منزل في هانغتشو والاحتياطات اللازمة

1.مراجعة المؤهلات: أرسل المواد للمراجعة من خلال تطبيق "Zhejiang Office" أو نافذة مكتب إدارة الإسكان.

2.إعداد الصندوق: الحد الأدنى لنسبة الدفعة الأولى للمنزل الأول 30%، والحد الأدنى لنسبة الدفعة الأولى للمنزل الثاني 40%.

3.اختيار غرفة اليانصيب: تحتاج العقارات الشهيرة إلى المشاركة في اليانصيب، ويكون معدل الفوز منخفضًا بشكل عام.

4.معالجة القروض: معدل فائدة القرض الحالي للمنزل الأول في هانغتشو هو 4.0% (LPR-20BP)، وسعر فائدة القرض للمنزل الثاني هو 4.8%.

5. مشورة الخبراء وتوقعات السوق

1.فترة نافذة السياسة: يعد التخفيف الحالي لقيود الشراء هو الوقت المناسب لشراء منزل، خاصة في المناطق غير المقيدة حيث يكون السعر أكثر فعالية من حيث التكلفة.

2.اختيار المنطقة: تتمتع المناطق الناشئة مثل يوهانغ وشياوشان بإمكانيات تنموية كبيرة وتتحسن مرافقها الداعمة تدريجيًا.

3.عقد طويل الأجل: تمت ترقية البنية التحتية لمدينة هانغتشو بعد دورة الألعاب الآسيوية، وأصبحت قدرتها على الحفاظ على القيمة العقارية قوية.

توفر تعديلات سياسة سوق العقارات في هانغتشو المزيد من الخيارات لمشتري المنازل الذين هم في أمس الحاجة إليها وأولئك الذين يرغبون في تحسين منازلهم. من المستحسن أن يخطط مشتري المنازل بشكل معقول لاستراتيجيات شراء المنازل الخاصة بهم بناءً على احتياجاتهم الخاصة ووضعهم المالي. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات حول معلومات عقارية محددة أو تفاصيل السياسة، فيمكنك استشارة وكالة العقارات المحلية أو هيئة الإسكان.